Villa Florianopolis| Property Group | Residential | | Property Type | House | | Lotsize | 1000.00 sq/m | | Garage(s) for | 3 Car(s) | | Price | Euro 850,000
For Sale |
| | Location | Im Süden bei Morro das Pedras | | Nearest City | Campeche | | Living area | 520.00 sq/m |
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Balkon
Klima-Anlage
Angestelltenbereich
Bar | Spa/Jacuzzi
Pool
Doppelverglasung
Abstellraum | Grillstelle
Security
Alarm
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Zauberhafte Villa mit 100 Metern Entfernung zum Strand und 20 Metern zum Anwesen
des deutschstämmigen und legendären ehemaligen Nr. 1 Tennisspielers
im Süden der Insel Florianopolis, Santa Catarina.
Florianopolis ist bei der brasilianischen Elite als das non plus ultra im Land
bekannt. Florianopolis ist die Hauptstadt des Staates Santa Catharina, dem zweitreichsten
nach Sao Paulo. Was die Sauberkeit und Ordnung anbelangt, ist Florianopolis
aber, bzw. Santa Catharina, den anderen Staaten weit überlegen. Florianopolis
wird auch bei den Surfern, wegen den Wind- und Wellenverhältnissen sehr
geschätzt und gehört zu den Surfer-Paradisen dieser Welt.
Das Wetter ist das ganze Jahr Angenhem anfangs November bis ende April herschen
durchschnits Temperaturen von 23 bis 33 Grad Celcius. Von Mai bis Juli sind
die Temperaturen bei angenhmen 22 Grad im Schnitt, August bis Oktober ist die
Durchschnits Teperatur bei 20 Grad.
Aus familiären Gründen verkaufen wir dort eine nach höchsten
europäischen Normen und Standards gebaute Villa. Die schöne Luxusvilla
befindet sich im Süden der Insel Florianopolis, bei Morro das Pedras, in
der Nähe der touristischen und aufkommenden Nobelgegend Campeche. Die Villa
ist erst 1 Jahr alt. Auf Wunsch kann man eventuell Nachbar-Grundstücke
mit Häusern miterwerben.
Es ist bei diesem Objekt von einer schnellen Wertsteigerung auszugehen, da durch
den Bau des Anwesens des legendären Tennisspielers, direkt nebenan, die
ganze Gegend rundum bereits an Mehrwert zugelegt hat. Das Anwesen kan also durchwegs
als Wertvermehrendes Objekt angesehen oder erworben werden.
Durch den Bau zweier Schnellstrassen, die in den Süden der Insel führen
wird die Fahrzeit in die City und zum Flughafen erheblich verkürzt. Der
Süden der Insel ist für seine sauberen Strände bekannt und wird
im Sommer nicht auswegslos von Touristenschaaren belagert wie dies an anderen
Stränden der Fall ist.
Die Villa kann auch anders genutzt werden, zum Beispiel als Zwei-Generationen-Haus,
als Investition für die Zukunft oder ganz einfach um an Eliten vermietet
zu werden. Hausangestellte, Gärtner, und sonstiges Personal kann mitübernommen,
bzw. vermittelt werden.
Land- und Lagebeschreibung sowie Wissenswertes über diese Traumgegend
Land:
Süd-Brasilien, Bundesstaat: Santa Catharina, die Hauptstadt ist die
Insel selbst FLORIANOPOLIS, Lage der Villa ist der Süden der Insel Morro
das Pedras bei Campeche
- Privilegierte Traumlage neben dem legendären ehemaligen Nr. 1 Tennisspieler.
- Die Fahrtstrecke vom Flughafen zum Anwesen beträgt ca. 20 Minuten,
bei freier Fahrt 10 Minuten. - Fahrtstrecke in die City beträgt 20 Minuten
bei freier Fahrt 10 Minuten
- Ganzjährige Durchschnittstemperatur für Bundesstaat Santa Catharina:
im Frühling/Sommer tagsüber zwischen 23° und 33°
- keinerlei Wirbelsturm- oder Erdbebengefahr
- Florianopolis ist eine der aufstrebenden Touristengegenden Brasiliens mit
guten Fluganbindungen an Europa und denUSA (umsteigen in Sao Paulo, Flug auf
die Insel
- ca. 30 Minuten)
- hohe Kaufkraft des Euros und Dollars in Brasilien, eine vergleichbare Traumvilla
würde in Europa oder USA mehr als das dreifache kosten.
Genaue Beschreibung der Villa
- Ummauertes Grundstück der Villa ca. 1000 qm
- Wohnfläche ca. 520 qm
- 3 Geschosse, grosszügig konzipierte Räume
- 2 Suiten (jeweils 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad) mit Natur-Parkett
- 2 Grosse Gästezimmer mit Naturstein-Böden
- Gästezimmer-Bad vollständig in Natursteinmosaik und mit Whirlpool
- 4 Kinder-Schlafzimmer mit Natur-Parkett
- für je 2 Kinder-Zimmer ein Bad
- Wohn- und Esszimmerbereich mit Chminée ca. 120 qm
- Wohnzimmer im zweiten Dachstock
- Partyraum im Dachstock über 220 qm mit Blick aufs weite Meer mit einem
riesigen Naturstein-Esstisch und einer Marmor-Bar mit Kochgelegenheit
- Büro
- Telefonzentrale mit vier Linien auf dem neusten Stand der Technik
- Im ganzen Haus Energie sparende Fenster mit Rollläden (Europäsche
Normen).
- Vorratskammer
- Garderobe beleuchtet
- Zimmer für die Angestellten
- Näh- und Bügelzimmer
- Waschküche mit 2 Waschmaschinen und einem Tumbler
- Aussentoilette aus Naturstein
- 3 geschlossene Garagen mit automatischen Toren
- Werkstatt
- Gartendepo
- Gasdepo
- eigenes Reservoir mit über 15,000-Liter-Behältern und Wasser-Aufbereitungsanlage
nach europäischer Norm, Heizkessel für ständig warmes Wasser,
Förderpumpen für hohen Wasserdruck im ganzen Haus
- eigene Bio-Kläranlage
- zusätzliche Solarzellenanlage für die Warmwasser-Aufbereitung
- Das Elektrotechnische wird zentral von einem Ort für das ganze Haus
gesteuert
- Swimmingpool mit tiefem und hohem Boden, mit Springbrunnen, Massagedüsen
und Beleuchtung - wunderschöne Gartenanlage mit entsprechender Spezialbeleuchtung
- Brunnen aus brasilianischem Kristallgestein
- Alarmanlage mit Kamerüberwachung und Monitoring
- auf Wunsch kann die luxuriöse Vollmöblierung miterworben werden
- Winde-Lager und Stauraum
- Barbecue-Bereich mit Koch- und Abwasch-Gelegenheit
- zentralgesteuerte Klimanlage für die Suiten, Gästezimmer, Küche
und Wohnzimmer oben und unten. Die Anlage ist sowet ausgerüstet, um sie
in jedem Raum des Hauses anzuschliessen.
- Im ganzen Haus wurde sehr viel mit Naturstein-Mosaiken verarbeitet (alles
Handarbeit).
- Viele Naturstein-Verkleidungen im Hausinneren
- ……und vieles mehr, man muss es einfach gesehen haben!!!!!!!!!
Verkaufspreis:
- 850.000 Euro oder 1 Mill. $ bei uebergabe (Zahlungsvereinbarungen, oder andere
Zahlungsvorschläge nach Absprache unter Umstaenden möglich) zusätzliche
Kosten IPTU, Notar und Anwaltskosten
- Danach Eintrag ins Grundbuch und Übergabe der Villa
- Keine Provisionszahlungen des Käufers
- Besichtigung jederzeit moeglich
- danach Eintrag ins Grundbuch und Uebergabe der Villa
- keine Provisionszahlungen des Käufers
Weitere Bilder unter http://immobras.com/download/floripa.zip (3,6MB)
| | For further details contact
Thomas Kippenhan
Karlsruhe, 76227
Phone: +49 (0)721-401418
Cellular: +49 (0)170-5023245
Pager: kippenhan
Fax: +49 (0)721-9430783
http://www.immobras.com |
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