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Anwesen in Belem| Property Group | Residential | | Property Type | Apartment | | Lotsize | 208.00 hectares | | Price | Euro 1,500,000
For Sale |
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Immobilie in Belem / Brasilien in Bausch und Bogen abzugeben
Wir verkaufen ein Anwesen in Brasilien.
Das gesamte Objekt umfaßt 208 ha und weitere 78 ha in ca. 28 km Entfernung (2. Bauernhof) und wird in Bausch und Bogen, samt Inventar, Maschinen etc. abgegeben.
Der Besitz befindet sich in der privaten Hand eines Österreichers.
Das Hauptobjekt (208 ha) besteht aus:
- Fabrik (ein Tropic-Saftherstellungsbetrieb)
- Herrenhaus
- Bauernhof
- Diskothek
- Pousada ( Stundenhotel).
In ca. 28 km Entfernung befindet sich ein 2. Bauernhof (78 ha).
Die Immobilie befindet sich im Raum Amazonas, 40 km von der Hafenstadt Belem entfernt, von wo aus Produkte in die ganze Welt verschifft werden. Das Objekt wird aus Altersgründen abgegeben.
Alle Gebäude, mit Ausnahme des 2. Bauernhofes wurden vom österreichischen Besitzer erbaut. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf eine hohe Ausstattung gelegt.
Etwa 40 km entfernt ist der Amazonasstrand, außerdem gibt es endlose Sandstrände in nur 120 km Entfernung in östlicher Richtung (ein beliebtes Feriendomizil).
Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, können Sie gerne ein paar Tage kostenlos bei uns wohnen. Bitte klären Sie Ihre Ankunft kurz mit uns ab, dann werden Sie selbstverständlich vom Flughafen Belem abgeholt.
Fabrik
Die erst Fläche ist aufgeteilt in drei Abschnitte. Das erste Areal besteht aus 75 ha. Auf diesem Abschnitt befindet sich die Produktionsstätte für Tropic-Fruchtsäfte mit vier Kühlräumen. Daneben das Verwaltungsgebäude, gegenüber die Betriebswohnung (für den Betriebsleiter) mit ca. 100 m² Wohnfläche und im Anschluss ein kleines Wohnhaus (Vorarbeiterunterkunft) sowie das Gebäude für den Maschinenfuhrpark.
Die Fabrik enthält Maschinen für die Produktion von Polpa (Fruchtmark), Reinigungsbecken, Schleudermaschinen, Waagen und Verpackungsmaschinen.
Das gesamte Inventar wie alle Betriebseinrichtungen, Büroausstattung und Landmaschinen zur Bewirtschaftung werden in Bausch und Bogen abgegeben.
Herrenhaus
Neben dem Produktionsbetrieb steht das flache Herrenhaus mit einer Schutzmauer umgeben. Die 150 m² Wohnfläche haben Luxusausstattung.
1. Bauernhof
Das zweite Areal hat 55 ha. Ein Bauernhof mit Fuhrpark gehören mit in das Angebot. Der Mangowald sowie einige Orangenbäume sind um den Bauernhof herum. Die Kaffeeplantage und die Pfeffersträucher runden das schmucke Anwesen ab.
Auf dem Gelände befindet sich weiters ein nicht benutzter Pferdestall bestehend aus sechs Boxen. Eine Bewässerungsanlage für die darum liegenden Plantagen ist dabei. Der Boden wurde mit Acerolasträuchern, Kokospalmen, Zitronenbäumen und Maracujapflanzen bestückt. Durch das Gelände führt eine eigene Strasse, welche gut zu befahren ist. Für die Acerola Frucht besteht eine Import-Export-Legitimation für die EG Staaten (vom Ministerium als Lebensmittel zugelassen). Eigene Quellen weiches Wasser (jedoch stark magnesiumhaltig) sind auf dem Grundstück und das größere Areal wurde ganzflächig umzäunt. Für eine weitere Bewirtschaftung sind keine Investitionen notwendig. Der Betrieb ist amtlich geprüft und entspricht den lebensmittelhygienischen Vorschriften.
Diskotek
Des weiteren befindet sich direkt an der Autobahn (die einzige Verbindung zwischen Belem und Rio de Jeneiro) eine Discothek mit 3 Pools, einer Ton- und Lichtanlage sowie ein komplett ausgestattetes Restaurant (Lanchonete).
Ein großer Lagerraum, ein eigenes Büro, zwei Personalzimmer mit Dusche und WC sowie eine Küche sind im selben Gebäude vorhanden.
Pousada
Hinter der Diskothek liegt ein Stundenhotel (Pousada Sunshine) mit 12 Zimmern, davon sind zwei Suites mit jeweils einem Pool ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über TV, Telefon und Radio, Dusche und WC, Minibar und Klimaanlage. Jedes Zimmer hat einen eigenen Parkplatz und das gesamte Gebäude ist mit Videokameras überwacht. Das Stundenhotel wird von einer 3 Meter hohen Mauer umzäunt.
2. Bauernhof
Im Angebot enthalten ist ein 2. Bauernhof, der sich in einer Entfernung von ca. 28 km vom restlichen Anwesen befindet. Dieser Bauernhof verfügt über Oberflächenbewässerung durch fließendes Wasser.
Auf diesem Bauernhof befindet sich eine Orangenplantage mit ca. 3000 fruchtenden Orangenbäumen sowie eine große Kaffeeplantage.
Weitere Bilder auf Internatseite: http://www.brasil.2-ec.com/
| | For further details contact
Toni Heiss
-, -
Phone: 0043 676 89335 2101
Fax: 0043 676 89335 2109 |
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